Amikor az ügyfelek megkérdezik tőlem, hogyan érdemes elindulni, mindig azt tanácsolom, hogy már a Szerbiába érkezés előtt készüljenek fel. Ma már könnyű tájékozódni az országról, a régiókról és a városokról a YouTube és a közösségi média segítségével. Ez nem időpazarlás — épp ellenkezőleg. Segít leszűkíteni a keresést, felgyorsítani a vásárlási folyamatot, és elkerülni a meggondolatlan döntések miatti későbbi csalódást.
A következő lépés, amit mindig hangsúlyozok, az előre meghatározott költségvetés és a fizetés módjának megtervezése. A bankszámlanyitás és a pénzátutalás Szerbiába hónapról hónapra egyre bonyolultabb, ezért ezekkel a kérdésekkel időben kell foglalkozni, nem csak akkor, amikor az ingatlan már kiválasztásra került.
A biztonság kapcsán mindig felhívom a figyelmet arra, hogy idegen országban könnyű hibázni vagy megtévesztés áldozatává válni. Ezért azt tanácsolom, hogy kizárólag legálisan működő, felelősséggel dolgozó ingatlanközvetítőkkel működjenek együtt. A közvetítő cégnek szerepelnie kell a Bel- és Külkereskedelmi Minisztérium nyilvántartásában, az ügynöknek pedig érvényes engedéllyel és szakmai vizsgával kell rendelkeznie.
Csak így lehet biztos abban, hogy az Önnel dolgozó szakember hozzáértő, és valós információkat ad az ingatlanról.
Külön figyelmeztetem az ügyfeleimet azokra az „exkluzív” ajánlatokra, amelyek állítólag sehol nincsenek meghirdetve, és „csak Önnek” szólnak. A tapasztalatom szerint ez gyakran az ingatlan túlárazását vagy egy nehezen értékesíthető ingatlan eladását jelenti, az ügyfél helyismeretének hiányát kihasználva.
Egy másik alapvető tanácsom, hogy ne próbáljanak pénzt spórolni az ügyvéd kihagyásával. Független, ingatlanjogra specializálódott ügyvéd bevonását javaslom, aki ellenőrzi a dokumentációt, felhívja a figyelmet a kockázatokra, és segít megalapozott döntést hozni. Nem ajánlom kizárólag az eladó ügyvédjére hagyatkozni, hiszen ő elsősorban az eladó érdekeit képviseli.
A gyakorlatban az ügyfeleimet lépésről lépésre kísérem végig a teljes folyamaton, és szükség esetén megbízható ügyvédeket ajánlok, akikkel rendszeresen együtt dolgozom.
Sergey Nagin
[email protected]
063 748 4331